公寓房的最大特色是宜商宜住,首要体现在户型规划、物业管理和配套设备上。大部分公寓的土地性质为公共用地,因而在修建方面有较严厉的要求和规范,比方不能够设置阳台、规划距离等都要依规则拟定。
住所指的是专供寓居的房子,包含商品房、公寓、学生宿舍等。但不包含住所楼中作为人防用、不住人的地下室等,也不包含托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用处的房子。
1、产权年限不同:公寓和住所的产权年限不同,一般住所用地的产权年限为70年,而公寓用地的产权年限则较短。
2、税费不同:公寓和住所需求交纳的税费也不同,一般情况下,公寓要交的税费会更多。
3、落户规则不同:因为公寓是在商业用地上建起来的房子,所以公寓是归于商业性质的,因而公寓房是不能落户的。而住所则依据不一样的区域的要求,只需满意必定条件,购房者是能够处理落户手续的。
4、物业管理不同:公寓的规划用地性质为公共设备用地,物业管理用房等配套服务设备依照相关规则在公寓内部组织。而住所用地的房子不受相关约束。
5、水电收费规范不同:公寓和住所的水电收费规范也不同,公寓依照商业水电的规范来收取,而住所依照民用水电的规范来收取。
住所和公寓在产权年限、税费、落户规则、物业管理和水电收费等方面存在必定的差异。了解这些差异有助于购房者在挑选房子时做出正确的决议计划。
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